Valtion tukemat vuokranantajat ahtaalla – korkotuet vähenevät, kun asunnot ovat remontti-iässä

Mitä tapahtui
Asumista seuraava toimittaja Karla Kempas arvioi analyysissään, että valtio kaventaa rooliaan vuokra-asuntojen tukijana juuri, kun iso osa asunnoista tarvitsee remonttia.1a Kempasin mukaan moni tuettu vuokranantaja on päätynyt kiperään tilanteeseen.1b Olennainen muutos koskee valtion korkotukia, joiden määrä vähenee, ja leikkaus vaikuttaa uusien asuntojen lisäksi vanhojen korjaamiseen.1c
Tarkemmin
Tuettujen asuntojen vuokraan saa laittaa vain asuntojen oikeat kulut, joten vuokria voi olla pakko nostaa remonttien maksamiseksi.1d
Samaan aikaan vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja on paljon tarjolla, ja niiden vuokrat ovat polkeneet paikallaan tai jopa laskeneet.1e
Vuokralaisilla on myös vähemmän rahaa vuokraan, koska moni tuki on pienentynyt ja eläminen kallistunut.1f
Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus Varken raportissa vuokranantajat arvioivat, etteivät korkotuet riitä kaikkiin korjaus- ja rakennustarpeisiin.1g
Y-säätiön toimitusjohtaja Teija Ojankoski sanoi, ettei säätiöllä ole enää näkymää siihen, että valtio tukisi vahvasti sen kaltaisia toimijoita.1h
Kempasin mukaan kohtuuhintaisen kodin löytäminen todennäköisesti vaikeutuu, jos säänneltyjen asuntojen määrä vähenee pysyvästi, mutta seuraukset näkyvät vasta viiveellä.1i
Tausta
Y-säätiön lisäksi muut valtion tukemat vuokranantajat, kuten Tampereen vuokratalosäätiö, ovat myyneet kohteitaan kiinteistösijoitusyhtiö Sijoitusasunnot.comille.2a
Tuettuja vuokrataloja ei saa myydä vapaasti ennen sovitun määräajan päättymistä, joten etuajassa myyminen vaatii valtiolta vapautuksen rajoituksista.2b
Hallitus kertoi budjettiriihessä leikkaavansa korkotukilainojen valtuuksista ylimääräiset 365 miljoonaa euroa.3a
Asiantuntijoiden arvion mukaan korkotuella rakennettavien asuntojen määrä voi pudota noin 8 000:sta vuodessa noin 2 000:een vuonna 2027.3b
Lähteet
- Analyysi: Valtion tukema vuokra-asuminen on ajautumassa umpikujaan · Yle, 11.11. klo 15.05
- Pienituloisille suunnattuja vuokra-asuntoja myytiin sadoittain sijoittajalle, joka tekee miljoonatulosta · Yle, 8.11. klo 5.30
- Hallituksen leikkaus uhkaa romahduttaa kohtuuhintaisten asuntojen tuotannon · Yle, 3.9. klo 16.42
Tekoäly on koonnut tämän tiivistelmän Ylen jutuista. Jokainen virke perustuu Ylen juttuun. Viite, esimerkiksi [1a], avaa lähteen ja korostaa kohdan, josta tieto on peräisin. Numero kertoo jutun, kirjain kohdan.












































