Itä-Suomen hallinto-oikeus kumosi valtaosin Kolin Rintasenvaaran kaavan – luksusmökkikylä jäissä

Mitä tapahtui
Itä-Suomen hallinto-oikeus on kumonnut valtaosin Kolin Rintasenvaaran ranta-asemakaavan.1a Kaava kumottiin vaaran rinne- ja lakialueiden osalta.1b Päätös tuo mutkia Pohjois-Karjalan osuuskaupan suunnitelmiin rakentaa vaaralle luksusmökkikylä.1c
Tarkemmin
Hallinto-oikeuden mukaan kaava ei ohjaa Rintasenvaaran rakentamista riittävän tiukasti.1d
Oikeus piti ongelmallisena, ettei kaava ohjannut rakennusten lukumäärää tai sijoittumista kortteleiden sisällä.1e
Oikeuden mukaan rakennusten määrä, pinta-ala ja käyttötarkoitus ovat merkityksellisiä, kun arvioidaan rakentamisen merkitystä maisemalle.1f
Voimaan jääneellä alueella on oikeuden mukaan entuudestaan rakentamista ja muun muassa valmis tie.1g
Valittajiin kuuluneen nykyisen Lupa- ja valvontaviraston mukaan rakentaminen vaaran laelle ja sen läheisyyteen turmelee valtakunnallisesti arvokkaan maiseman.1h
Kaavasta valittivat myös kaksi luontojärjestöä, Hattusaaren kalaveden osakaskunta ja kaksi kuntalaista.2
Tausta
Lieksan kaupunki hyväksyi keväällä 2025 kaavamuutoksen, joka olisi mahdollistanut matkailurakentamista vaaran laelle ja rinteille.1i
Pohjois-Karjalan osuuskauppa suunnitteli laelle muun muassa ravintolaa ja luksusmökkejä kansainvälisille turisteille.3a
Ely-keskus antoi kaavasuunnitelmasta kaksi hylkäävää lausuntoa, mutta Lieksan mukaan rakentaminen oli pienipiirteistä ja soveltui maisemaan.3b
Lähteet
- Kolin kansallismaisemaan suunniteltu luksusmökkikylä on jäissä – Itä-Suomen hallinto-oikeus kumosi kaavan · Yle, 29.10. klo 11.38
- Viisi valitusta jätetty hallinto-oikeuteen Kolin Rintasenvaaran ranta-asemakaavasta – myös ely valitti · Yle, 20.10. klo 17.16
- Loma-Kolin kiistelty kaavaehdotus etenee – luksusmökeistä tulossa kuitenkin aiottua pienempiä · Yle, 20.5. klo 18.14
Jokainen virke perustuu Ylen juttuun. Viite, esimerkiksi [1a], avaa lähteen ja korostaa kohdan, josta tieto on peräisin. Numero kertoo jutun, kirjain kohdan.
























































